Если перед вами возникла задача выбора подрядчика, не стоит слепо верить рекламе. Она частенько выглядит настолько завлекающей, что кажется, будто эти фирмы готовы исключительно из добрых побуждений прийти к нам на помощь и ваши деньги их не интересуют. Конечно, все как раз наоборот. Даже если вам предстоит тесное сотрудничество, все равно у каждого из вас есть свои цели: для вас важно побыстрее заселиться в новый дом, а для подрядчика — заработать. Особенно осторожным следует быть с фирмами, которые советуют купить проект дома, обещая, что данная сумма не будет отражена в общей стоимости строительства. Не стоит идти на поводу. Во-первых, ни одна компания не станет работать бесплатно. Во-вторых, для реализации качественного проекта придется затратить пару недель. Сейчас доступны хорошие новостройками из бруса, щитовые и каркасные дома СПб на сайте http://sdaidom.ru/ цены в зависимости отдаленности от центра как низкие так и высокие.

Выполнение проектной документации

После того, как вы решили вопрос с архитектурным бюро, нужно понять, что делать дальше.

Основные шаги
Вначале вам следует понять цель строительства. Это должно быть что-то вполне определенное: коттедж, летний домик или дача, в которой можно будет жить и в зимние месяцы. Тип выбранной постройки повлияет и на отопление, вентиляцию и материал для стен. Все эти нюансы будут отражены в проекте. Конечно, при необходимости можно переделать дом, однако это выльется в дополнительные затраты, нежели строительство конкретного сооружения с «нуля».

Обязательно нужно изучить все стадии строительства. Это упростит вам задачу контроля за работой подрядчика и поможет выяснить, с чем вас обманули. Вы должны быть хорошо осведомлены обо всех нюансах проектной документации. Имейте в виду, что при строительстве дома по индивидуальному проекту придется подготовить иной пакет документов, нежели в случае с типовым проектом.

Если вы выбрали индивидуальный проект, то среди документов непременно должна присутствовать и схема привязки к местности — где именно будет находиться строение на участке, причем здесь не должно быть нарушения действующего законодательства и требований пожарной безопасности, должны быть учтены особенности ландшафта. Для типового проекта подобное не предусмотрено, так как нет никакой информации о том, в каком месте планируется строить объект.

Подрядчик для строительства

Теперь настала пора решить вопрос со строительной компанией. Вы можете привлечь различные фирмы к выполнению конкретных работ, и это позволит вам сэкономить, однако их качество будет ниже среднего. Если вы решите поручить строительство «под ключ» одной фирме, то будьте готовы к большим расходам. Ведь компания в любом случае привлечет внештатных специалистов, чтобы выполнить непрофильные работы, скажем, укладку камина. Оптимальный вариант, когда ваш подрядчик выполняет основной цикл, а для дополнительных работ вы обращаетесь к исполнителям, что позволяет вам избежать переплаты за услуги посредника.