Так же важен материал, из которого дом построен. При осмотре дома из дерева обратите внимание на подгнившие, пораженные грибком или жуком-древоточцем доски. С шлаколитными или шлакоблочными домами этого опасаться можно меньше, но у них низкая теплоизоляция из-за чего их нужно утеплять.
Необходимо проверить потолок и углы всех комнат, чтобы не было странных потеков и сырых пятен. Когда данная проблема не выявлена, осмотрите чердак, осмотрите, что б стропила были прочными и негнилыми, а кровля – целой и влагостойкой. Предпочтительно, чтоб чердак был сухой и без сквозняков.
Очень важно оснащено ли здание газовым отоплением, водопроводом, канализацией. Когда в наличии санузел, стоит узнать, об устройстве слива.
Узнайте о стабильности электроснабжения. Часто в селах и пгт существуют проблемы с подачей электричества, нестабильное сетевое напряжение. Тогда, возможно, вам потребуется генератор электричества и стабилизатор, для обеспечения постоянной бесперебойной подачи электричества, в частности для чувствительных электроприборов (компьютер, холодильник).
Определите необходимость в ремонте: достаточно косметических работ или нужны будут капитальные работы, такие как, проведение новой электропроводки, отопления или водопровода.
Если вы провели скрупулезный осмотр, вас все устраивает и установленная цена вполне объективна, то переходите к второму этапу – просмотр документов на дом, проверка оплаты налоговых счетов и за коммунальные услуги, а так же проверьте права продавца на заключение данной сделки и другие моменты.