Интересуетесь покупкой дома? Сейчас выбрать жилье в Белгороде, которое подходит под ваши предпочтения, не составит особого труда. Выбор частного дома немного сложнее, чем подбор квартиры, так как к нему прилагается территория. Рассмотрим некоторые особенности, на которые стоит обратить внимание при покупке, чтобы сделка была выгодной. Предварительно изучить предложения домов в Белгороде вы можете на сайте https://bel.etagi.com/realty_out/doma/, где подобная недвижимость предлагается в широком разнообразии.

Внутренняя часть дома:

• Стоит внимательно изучить усадку дома. При неправильной усадке может присутствовать скрип двери.
• Узнайте, как и где проходит канализация и коммуникации, проверьте проходимость водопровода и наличие газа.
• Посмотрите, нет ли влаги в стеклопакетах, проверьте на наличие щелей.
• Внимательно проверьте планировку дома. Важно, чтобы она совпадала с вашими пожеланиями.
• Стены должны быть ровными и нехолодными.
• В строительстве должны использоваться только качественные строительные материалы.

Внешняя часть дома:

• Стены должны быть толстыми и без трещин. Благодаря этому дом будет сохранять тепло в холодное время года и прохладу в жару.
• Высокий и желательно утепленный фундамент.
• При наличии подвала или чердака проверьте на сухость внутри и целостность потолков.
• Изучите наличие инфраструктуры поблизости, а также местоположение дома.

Документы, которые понадобятся при покупке-продаже частного дома

• паспорт и ИНН;
• свидетельство о браке (если есть);
• техпаспорт;
• государственный акт о регистрации права на дом или выписку из ЕГРП;
• выписка БТИ;
• документ, который устанавливает право на дом и земельный участок;
• справка об отсутствии задолженностей по недвижимости из ЖКХ;
• справка об отсутствии задолженностей по дому из налоговой инспекции;
• оценка земельного участка и самого жилья экспертом;
• справка о количестве прописанных человек.

Как не попасть на мошенников

Для того, чтобы заключить договор купли-продажи дома совершенно безопасно, необходимо как следует изучить все приведенные выше документы. Убедитесь в том, что дом не находится под залогом или в аресте. Следует проверить продавца и документы на дом в специальном реестре. Проверяйте достоверность всех подписей. Для надежности посмотрите историю прошлых сделок продавцов (если они были). Есть вариант нанять специалистов, которые будут сопровождать вас от начала и до конца покупки. Они смогут уберечь от бездумных соглашений, помогут правильно выбрать дом с учетом ваших предпочтений.